1788 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 118,8 m² · constr. 1952 · terrain 386,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062059838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
32043062059838500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 338 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 167 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 445 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 219 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 253 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 275 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 386 984 $ Poids 72 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 899 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 327 $ Poids 68 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 734 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 238 010 $ Poids 68 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 263 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 849 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 171 952 $ Poids 65 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 775 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 300 449 $ Poids 65 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 850 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 185 814 $ Poids 65 % |
| 11 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 899 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 335 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 873 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 349 763 $ Poids 62 % |