1422 Rue GERIN-LAJOIE · Plessisville
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 94,2 m² · constr. 1995 · terrain 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062060568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
32043062060568400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 389 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 452 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 616 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 323 234 $ Poids 82 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 716 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 110 $ Poids 74 % |
| 5 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 884 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 690 $ Poids 70 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 888 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 184 $ Poids 69 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 19 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 330 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 497 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 430 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 331 $ Poids 60 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 820 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 945 $ Poids 60 % |