1578 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
178 900 $
Autre · 2 140 $/m² · 83,6 m² · constr. 1948 · terrain 124 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 61 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062068971800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
168892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
32043062068971800010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 5 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 311 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 179 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 284 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 216 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 373 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 599 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 063 $ Poids 83 % |
| 5 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 646 $ Poids 82 % |
| 6 | 1664, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-08-26 · 138 m · Vendu 130 000 $ (1 747 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 139 338 $ Poids 82 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 728 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 251 122 $ Poids 69 % |
| 8 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 786 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 250 266 $ Poids 63 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 793 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 345 $ Poids 60 % |
| 10 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 239 589 $ Poids 59 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 828 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 110 $ Poids 59 % |
| 12 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 594 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 210 373 $ Poids 58 % |