1605 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 153,9 m² · constr. 1900 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 111 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062068996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
32043062068996700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 430 $ Poids 82 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 303 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 219 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 785 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 480 $ Poids 73 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 615 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 879 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 857 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 733 $ Poids 52 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 792 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 279 071 $ Poids 48 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 869 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 259 984 $ Poids 45 % |
| 9 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 872 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 358 521 $ Poids 45 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 773 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 208 800 $ Poids 45 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 885 $ Poids 43 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 797 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 143 $ Poids 43 % |