1697 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 124,2 m² · constr. 1880 · terrain 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 106 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062069186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
32043062069186500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 484 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 191 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 994 $ Poids 86 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 284 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 866 $ Poids 75 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 756 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 207 $ Poids 72 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 021 $ Poids 68 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 867 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 705 $ Poids 65 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 848 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 448 $ Poids 63 % |
| 9 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 745 $ Poids 61 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 871 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 450 $ Poids 61 % |
| 11 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 744 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 592 $ Poids 60 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 867 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 343 471 $ Poids 60 % |