1552-1556 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
360 200 $
Autre · 888 $/m² · 405,7 m² · constr. 1940 · terrain 240,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 162 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062077158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
32043062077158000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 158 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 002 $ Poids 64 % |
| 2 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 412 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 905 $ Poids 49 % |
| 3 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 196 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 417 079 $ Poids 39 % |
| 4 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 251 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +112 339 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 890 663 $ Poids 36 % |
| 5 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 455 519 $ Poids 24 % |
| 6 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 126 $ Poids 19 % |
| 7 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 358 $ Poids 17 % |
| 8 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 670 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 100 $ Poids 17 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 87 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 326 143 $ Poids 14 % |
| 10 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +108 361 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 706 549 $ Poids 12 % |
| 11 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 649 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +61 772 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 411 242 $ Poids 9 % |
| 12 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 248 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 474 713 $ Poids 8 % |