1500-1534 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
1 684 900 $
Autre · terrain 3 248 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 900 $
Rôle antérieur 1 334 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062077693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
17516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
1 388 200 $
Rôle antérieur
1 334 600 $
ID provincial
32043062077693000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +503 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 99 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-08-26 · 245 m · Vendu 130 000 $ (1 747 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 225 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 67 % |
| 4 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 224 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 67 % |
| 5 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 114 m · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 731 $ Poids 65 % |
| 6 | 1423-1443, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 116 m · Vendu 1 068 950 $ (1 419 $/m²) 753,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +81 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 586 $ Poids 65 % |
| 7 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 350 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 350 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 65 % |
| 9 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 409 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 280 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 209 $ Poids 63 % |
| 11 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 368 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 261 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 744 $ Poids 63 % |