1823 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
500 700 $
Autre · 1 222 $/m² · 409,7 m² · constr. 1964 · terrain 634,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062078905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
17529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
32043062078905000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 85 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 253 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +57 540 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 883 $ Poids 60 % |
| 2 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 514 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 516 $ Poids 45 % |
| 3 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 224 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 419 080 $ Poids 37 % |
| 4 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 352 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +116 976 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 963 320 $ Poids 33 % |
| 5 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 505 913 $ Poids 23 % |
| 6 | 620-630, rue Saint-Calixte Ouest, Plessisville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 145 $/m²) 366,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 415 $ Poids 16 % |
| 7 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 688 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 464 157 $ Poids 16 % |
| 8 | 1585-1591, Avenue Marcoux, Plessisville 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 053 $/m²) 413,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 518 314 $ Poids 16 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 182 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 358 390 $ Poids 13 % |
| 10 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +112 412 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 719 675 $ Poids 12 % |
| 11 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 750 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +63 810 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 439 381 $ Poids 7 % |
| 12 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 341 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 474 713 $ Poids 7 % |