1646 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
245 600 $
Autre · 2 427 $/m² · 101,2 m² · constr. 1976 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4731
Usage
Studio de radiodiffusion (accueil d’un public)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 89 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062079014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
32043062079014400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 469 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 254 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 622 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 271 728 $ Poids 83 % |
| 3 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 276 224 $ Poids 83 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 572 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −33 354 $ | 355 603 $ Poids 77 % |
| 5 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 794 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 308 771 $ Poids 73 % |
| 6 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 025 $ Poids 72 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 410 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 273 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 607 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 278 972 $ Poids 71 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 359 794 $ Poids 68 % |
| 10 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 852 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 962 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 328 205 $ Poids 65 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 634 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 306 391 $ Poids 64 % |