1638 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 125,2 m² · constr. 1946 · terrain 449,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062079103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
32043062079103300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 252 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 475 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 166 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 582 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 218 878 $ Poids 82 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 312 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 385 338 $ Poids 74 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 829 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 236 914 $ Poids 68 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 781 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 257 $ Poids 68 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 877 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 791 $ Poids 64 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 266 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 781 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 944 $ Poids 63 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 660 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 874 $ Poids 62 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 869 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 171 442 $ Poids 62 % |
| 12 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 320 961 $ Poids 59 % |