1350 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 85,1 m² · constr. 1972 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 104 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062084518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
32043062084518400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 195 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 247 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 440 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 248 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 458 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 275 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 510 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 611 $ Poids 79 % |
| 5 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 666 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 203 172 $ Poids 77 % |
| 6 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 401 $ Poids 74 % |
| 7 | 1664, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-08-26 · 502 m · Vendu 130 000 $ (1 747 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 703 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 265 763 $ Poids 68 % |
| 9 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 910 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 68 % |
| 10 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 770 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 258 824 $ Poids 67 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 781 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 688 $ Poids 64 % |
| 12 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 270 429 $ Poids 58 % |