1458 Avenue SAINT-LUC · Plessisville
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 829 $/m² · 219,1 m² · constr. 1947 · terrain 382,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 45 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062087600500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
32043062087600500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 6 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 255 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 160 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 678 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 366 $ Poids 70 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 566 $ Poids 61 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 697 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 255 507 $ Poids 55 % |
| 5 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 984 $ Poids 46 % |
| 6 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 513 $ Poids 40 % |
| 7 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 439 892 $ Poids 38 % |
| 8 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 625 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 125 203 $ Poids 35 % |
| 9 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 658 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 608 675 $ Poids 34 % |
| 10 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 846 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 269 970 $ Poids 27 % |
| 11 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 599 393 $ Poids 26 % |
| 12 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 742 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 348 501 $ Poids 25 % |