1288 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062094141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
32043062094141800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 457 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 311 331 $ Poids 81 % |
| 2 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 266 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 579 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 001 $ Poids 79 % |
| 4 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 431 $ Poids 72 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 874 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 339 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 233 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 344 944 $ Poids 69 % |
| 7 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 726 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 179 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 799 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 973 $ Poids 67 % |
| 9 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 804 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 313 720 $ Poids 66 % |
| 10 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 874 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 347 719 $ Poids 66 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 727 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 346 $ Poids 65 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 958 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 224 $ Poids 63 % |