1269 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
269 700 $
Autre · 1 820 $/m² · 148,2 m² · constr. 1949 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062094682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
32043062094682300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 265 m · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +6 642 $ | 193 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 980 $ Poids 76 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 656 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 218 649 $ Poids 71 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 832 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 1489-1493, avenue St-Charles, Plessisville 2026-08-19 · 770 m · Vendu 170 000 $ (1 048 $/m²) 162,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 178 813 $ Poids 66 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 411 m · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 125 804 $ Poids 63 % |
| 7 | 1947-1949, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 284 $/m²) 159,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 179 $ Poids 56 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 658 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 513 $ Poids 54 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 579 $ Poids 49 % |
| 10 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 886 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 372 031 $ Poids 49 % |
| 12 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 794 m · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 199 841 $ Poids 48 % |