1324-1326 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 195,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 129,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 123 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062095562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
32043062095562300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 677 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 200 $ Poids 78 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 913 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 590 $ Poids 64 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 457 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 134 161 $ Poids 55 % |
| 4 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 921 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 498 $ Poids 44 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 645 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 171 $ Poids 44 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 884 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 230 577 $ Poids 41 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 709 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 736 $ Poids 41 % |
| 8 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 693 $ Poids 41 % |
| 9 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 496 $ Poids 37 % |
| 10 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 833 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 332 562 $ Poids 32 % |
| 11 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 503 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 118 982 $ Poids 30 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 986 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 316 584 $ Poids 23 % |