1900 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
491 200 $
Autre · 2 900 $/m² · 169,4 m² · constr. 2016 · terrain 862,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062098059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
32043062098059300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 84 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 472 m · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 234 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 1990, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-08-17 · 676 m · Vendu 335 000 $ (1 990 $/m²) 168,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 595 $ Poids 81 % |
| 3 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 694 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 632 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 415 m · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +39 252 $ | 621 422 $ Poids 78 % |
| 5 | 1947-1949, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-08-28 · 730 m · Vendu 205 000 $ (1 284 $/m²) 159,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 794 $ Poids 75 % |
| 6 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 184 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 274 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 599 m · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 318 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 610 $ Poids 65 % |
| 9 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 584 m · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 381 517 $ Poids 64 % |
| 10 | 1489-1493, avenue St-Charles, Plessisville 2026-08-19 · 966 m · Vendu 170 000 $ (1 048 $/m²) 162,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 773 $ Poids 64 % |
| 11 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 863 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 408 $ Poids 61 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 473 m · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 569 $ Poids 58 % |