2165 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 251,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 124,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 125 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062104732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
32043062104732400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 45 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 465 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 866 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −800 $ | 169 064 $ Poids 62 % |
| 3 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 553 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 644 292 $ Poids 59 % |
| 4 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 497 $ Poids 57 % |
| 5 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 576 $ Poids 13 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 133 812 $ Poids 9 % |