1852 Rue CHANOINE-BOULET · Plessisville
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 85,8 m² · constr. 1962 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 101 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062107332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
32043062107332100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 67 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 135 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 145 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 189 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 51 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 275 908 $ Poids 75 % |
| 4 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 356 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 268 449 $ Poids 74 % |
| 5 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 890 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 682 $ Poids 69 % |
| 7 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 879 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 194 982 $ Poids 65 % |
| 8 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 153 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 247 347 $ Poids 65 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 899 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 254 603 $ Poids 65 % |
| 10 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 277 m · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 312 $ Poids 59 % |
| 11 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 810 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 217 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 290 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 288 960 $ Poids 52 % |