2083 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 116,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 122 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062113634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
32043062113634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 209 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 225 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 238 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 488 $ Poids 95 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 247 $ Poids 73 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 747 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 325 642 $ Poids 69 % |
| 5 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 254 $ Poids 66 % |
| 6 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 351 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 331 860 $ Poids 65 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 742 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 245 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 399 135 $ Poids 64 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 839 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −740 $ | 159 702 $ Poids 63 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 299 696 $ Poids 60 % |
| 12 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 992 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 262 036 $ Poids 60 % |