1947-1949 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 159,6 m² · constr. 1900 · terrain 450,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 90 700 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062121143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
32043062121143800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 13 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, avenue des Érables, Plessisville 2026-10-19 · 431 m · Vendu 339 000 $ (2 034 $/m²) 166,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 297 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 2072, avenue des Érables, Plessisville 2026-09-02 · 422 m · Vendu 230 000 $ (1 657 $/m²) 138,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 233 $ Poids 70 % |
| 3 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 935 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 646 $ Poids 67 % |
| 4 | 1751, avenue Boulanger, Plessisville 2026-10-22 · 770 m · Vendu 470 777 $ (2 643 $/m²) 178,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −47 078 $ | 399 249 $ Poids 62 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 207 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 854 $ Poids 62 % |
| 6 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 705 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 698 $ Poids 62 % |
| 7 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 649 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 476 173 $ Poids 61 % |
| 8 | 2102, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-09-28 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 142 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 961 $ Poids 60 % |
| 9 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 890 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 380 $ Poids 58 % |
| 10 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 509 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 825 $ Poids 55 % |
| 11 | 1343, avenue du Collège, Plessisville 2026-10-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 451 $/m²) 163,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 425 $ Poids 50 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 630 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 284 223 $ Poids 49 % |