1939-1941 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 160,4 m² · constr. 1900 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 109 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062121242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
32043062121242800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 931 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 073 $ Poids 68 % |
| 2 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 660 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 477 358 $ Poids 66 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 214 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 201 $ Poids 65 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 695 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 224 282 $ Poids 65 % |
| 5 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 523 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 199 $ Poids 60 % |
| 6 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 880 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 215 $ Poids 59 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 624 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 284 946 $ Poids 54 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 575 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 265 549 $ Poids 53 % |
| 9 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 970 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 641 $ Poids 50 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 653 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 212 993 $ Poids 49 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 889 $ Poids 48 % |
| 12 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 893 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 199 595 $ Poids 46 % |