1707-1711 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 222 m² · constr. 1957 · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062130723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
32043062130723600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 436 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 169 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 785 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 295 $ Poids 68 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 449 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 442 130 $ Poids 60 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 795 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 269 380 $ Poids 49 % |
| 5 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 798 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 603 363 $ Poids 46 % |
| 6 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 655 $ Poids 32 % |
| 7 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 458 $ Poids 32 % |
| 8 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 505 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 350 451 $ Poids 27 % |
| 9 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 612 653 $ Poids 22 % |
| 10 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 125 964 $ Poids 21 % |