1897 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 142,5 m² · constr. 1940 · terrain 852 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 109 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062131344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
32043062131344500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 19 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 190 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 130 307 $ Poids 78 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 219 109 $ Poids 74 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 587 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 211 198 $ Poids 71 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 54 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 173 659 $ Poids 67 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 645 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 245 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 170 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 752 $ Poids 63 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 999 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 952 $ Poids 61 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 769 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 454 $ Poids 59 % |
| 10 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 183 $ Poids 57 % |
| 11 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 827 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 149 $ Poids 56 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 744 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −27 744 $ | 351 927 $ Poids 52 % |