1885 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 227,3 m² · constr. 1934 · terrain 1 481,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062131522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
32043062131522300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 480 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 152 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 775 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 368 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 446 221 $ Poids 69 % |
| 4 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 767 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 610 618 $ Poids 50 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 881 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 245 203 $ Poids 41 % |
| 6 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 398 $ Poids 29 % |
| 7 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 882 $ Poids 28 % |
| 8 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 574 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 354 015 $ Poids 24 % |
| 9 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 127 355 $ Poids 20 % |
| 10 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 619 921 $ Poids 19 % |