1936-1944 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 254,1 m² · constr. 1930 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062132987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
32043062132987700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 72 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 311 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 466 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 517 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 631 $ Poids 75 % |
| 3 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 701 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 719 $ Poids 72 % |
| 4 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 820 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 647 304 $ Poids 50 % |
| 5 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 602 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 602 $ Poids 19 % |
| 6 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 086 $ Poids 17 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 134 390 $ Poids 14 % |