2028-2030 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 139,3 m² · constr. 1940 · terrain 320,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 78 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062133087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
32043062133087400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
279 750 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 6 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2072, avenue des Érables, Plessisville 2026-09-02 · 612 m · Vendu 230 000 $ (1 657 $/m²) 138,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 228 114 $ Poids 84 % |
| 2 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 645 $ Poids 78 % |
| 3 | 2122, rue Lupien, Plessisville 2026-10-21 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 600 $/m²) 125 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 090 $ Poids 75 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 46 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 128 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 2102, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-09-28 · 856 m · Vendu 310 000 $ (2 142 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 294 916 $ Poids 70 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 238 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 530 $ Poids 70 % |
| 7 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 830 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 190 $ Poids 70 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 279 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 962 $ Poids 67 % |
| 9 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 624 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 108 $ Poids 63 % |
| 10 | 2170, rue Dionne, Plessisville 2026-10-22 · 974 m · Vendu 240 000 $ (1 815 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 227 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 678 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 208 859 $ Poids 61 % |
| 12 | 1193, rue Savoie, Plessisville 2026-09-03 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 285 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 639 $ Poids 60 % |