2024 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 86,6 m² · constr. 1940 · terrain 153,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 64 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062133198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
32043062133198400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 5 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 420 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 125 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 543 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 445 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 176 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 869 $ Poids 80 % |
| 5 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 540 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 177 504 $ Poids 74 % |
| 6 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 461 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 214 298 $ Poids 74 % |
| 7 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 856 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 904 $ Poids 68 % |
| 9 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 739 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 719 $ Poids 67 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 914 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 552 $ Poids 67 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 685 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 242 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 260 737 $ Poids 64 % |