2300 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
740 200 $
Autre · 171 $/m² · 4 329,1 m² · constr. 1985 · terrain 19 824,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 329,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 824,2 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
3243
Usage
Industrie de la tôlerie pour ventilation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 500 $
Rôle antérieur 1 511 300 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062139229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
1 475 700 $
Rôle antérieur
1 511 300 $
ID provincial
32043062139229300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 92 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 785 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 52 % |
| 2 | 2223-2227, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-08-20 · 578 m · Vendu 417 500 $ constr. 1946 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 493 725 $ Poids 45 % |
| 3 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 36 % |
| 5 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 35 % |
| 6 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 35 % |
| 7 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 34 % |
| 8 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 34 % |
| 9 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 34 % |
| 10 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 34 % |
| 11 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 33 % |
| 12 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 28 % |