1728 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 174,8 m² · constr. 1944 · terrain 479,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 180 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062140271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
32043062140271700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 780 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 223 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 829 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 756 $ Poids 67 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 493 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 234 808 $ Poids 56 % |
| 4 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 876 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 498 673 $ Poids 54 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 741 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 238 653 $ Poids 53 % |
| 6 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 750 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 155 034 $ Poids 51 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 960 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 872 $ Poids 48 % |
| 8 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 315 246 $ Poids 48 % |
| 9 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 649 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 316 553 $ Poids 46 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 341 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 146 826 $ Poids 46 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 655 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 232 556 $ Poids 43 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 664 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 290 978 $ Poids 40 % |