1856 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 163,9 m² · constr. 1900 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062141143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
32043062141143300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 767 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 315 $ Poids 76 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 506 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 226 841 $ Poids 69 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 869 $ Poids 62 % |
| 4 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 232 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 720 $ Poids 61 % |
| 5 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 849 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 482 538 $ Poids 58 % |
| 6 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 674 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 836 $ Poids 56 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 894 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 201 856 $ Poids 52 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 727 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 110 $ Poids 50 % |
| 9 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 717 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 268 546 $ Poids 47 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 890 $ Poids 46 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 741 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 215 250 $ Poids 46 % |
| 12 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 840 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 210 677 $ Poids 46 % |