1886-1888 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 193,1 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 141 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062142521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
32043062142521600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 981 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 715 $ Poids 63 % |
| 2 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 690 m · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 394 $ Poids 52 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 436 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 154 958 $ Poids 51 % |
| 4 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 670 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 169 793 $ Poids 41 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 932 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 259 094 $ Poids 41 % |
| 6 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 886 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 525 762 $ Poids 40 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 701 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 331 015 $ Poids 35 % |
| 8 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 711 $ Poids 33 % |
| 9 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 017 $ Poids 31 % |
| 10 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 630 $ Poids 29 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 816 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 344 535 $ Poids 28 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 832 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 252 580 $ Poids 27 % |