1876 Avenue SAINT-LAURENT · Plessisville
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 123,1 m² · constr. 1948 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062142620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
32043062142620500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 167 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 306 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 219 117 $ Poids 93 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 253 312 $ Poids 78 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 217 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 385 938 $ Poids 76 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 774 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 237 309 $ Poids 70 % |
| 7 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 408 $ Poids 66 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 884 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 185 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 520 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 138 $ Poids 60 % |
| 10 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 999 $ Poids 58 % |
| 11 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 932 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 154 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 862 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 316 671 $ Poids 57 % |