1875 Rue ROY · Plessisville
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 105 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062143593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
32043062143593900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 328 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 229 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 483 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 438 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 345 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 715 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 250 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 633 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −15 035 $ | 303 502 $ Poids 73 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 406 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 450 $ Poids 72 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 834 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 281 124 $ Poids 69 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 561 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 143 400 $ Poids 69 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 825 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 249 459 $ Poids 65 % |
| 10 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 914 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 246 377 $ Poids 65 % |
| 11 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 301 970 $ Poids 63 % |
| 12 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 513 $ Poids 63 % |