1885 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 84,3 m² · constr. 1972 · terrain 618,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062144020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
32043062144020400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 394 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 202 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 460 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 474 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 141 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 519 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 252 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 567 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 196 478 $ Poids 73 % |
| 6 | 1664, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-08-26 · 526 m · Vendu 130 000 $ (1 747 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 649 $ Poids 71 % |
| 7 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 759 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 378 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 227 701 $ Poids 67 % |
| 9 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 803 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 247 040 $ Poids 66 % |
| 10 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 286 687 $ Poids 66 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 906 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 246 109 $ Poids 65 % |
| 12 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 730 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 532 $ Poids 57 % |