2030 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 108,6 m² · constr. 1952 · terrain 597,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062144398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
32043062144398300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 443 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 210 613 $ Poids 79 % |
| 2 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 350 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 243 080 $ Poids 77 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 160 697 $ Poids 77 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 591 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −28 566 $ | 307 798 $ Poids 72 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 536 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 367 077 $ Poids 68 % |
| 6 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 993 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 249 941 $ Poids 60 % |
| 7 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 450 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 206 770 $ Poids 60 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 471 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 290 682 $ Poids 59 % |
| 9 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 830 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 242 933 $ Poids 57 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 786 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 771 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 285 564 $ Poids 56 % |
| 12 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 991 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 287 371 $ Poids 56 % |