2095 Avenue ROUSSEAU · Plessisville
Valeur estimée
161 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 265 $/m² · 71,3 m² · constr. 1971 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 75 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062145126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
32043062145126400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 4 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223-2227, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-08-20 · 393 m · Vendu 417 500 $ constr. 1946 Ajust. marché +31 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 490 947 $ Poids 48 % |
| 2 | 1904-1906, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-03-17 · 171 m · Vendu 220 000 $ (1 790 $/m²) 122,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 217 329 $ Poids 0 % |