1857 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 112,2 m² · constr. 1963 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 117 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062152796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
32043062152796500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 324 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 171 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 434 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 032 $ Poids 87 % |
| 3 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 101 $ Poids 74 % |
| 4 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 247 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 252 840 $ Poids 71 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 916 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 332 062 $ Poids 68 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 791 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 307 881 $ Poids 67 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 268 820 $ Poids 67 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 635 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 303 624 $ Poids 65 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 101 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 397 946 $ Poids 64 % |
| 10 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 916 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 340 961 $ Poids 63 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 495 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 373 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 766 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 329 685 $ Poids 60 % |