1940 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 134,4 m² · constr. 1952 · terrain 587,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 124 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062154033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
32043062154033600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 873 $ Poids 79 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 177 868 $ Poids 78 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 285 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 453 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 233 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 235 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 134 291 $ Poids 71 % |
| 6 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 260 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 411 124 $ Poids 69 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 752 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 270 652 $ Poids 63 % |
| 8 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 788 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 984 $ Poids 63 % |
| 9 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 549 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 211 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 68 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 341 144 $ Poids 60 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 979 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 252 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 381 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 308 985 $ Poids 56 % |