2135 Rue OLIVIER · Plessisville
Valeur estimée
337 700 $
Autre · 538 $/m² · 628,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 899,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
628,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 172 200 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062158047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
32043062158047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 65 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 575 m · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 184 337 $ Poids 77 % |
| 2 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 885 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 48 % |
| 3 | 2223-2227, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-08-20 · 610 m · Vendu 417 500 $ constr. 1946 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 493 725 $ Poids 44 % |
| 4 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 39 % |
| 5 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 39 % |
| 6 | 1730-1732, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (648 $/m²) 578,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 289 $ Poids 39 % |
| 7 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 2051, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-07-30 · 955 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 34 % |
| 9 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 33 % |
| 10 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 33 % |
| 11 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 32 % |
| 12 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 32 % |