1797 Avenue ROUSSEAU · Plessisville
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 392 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 80 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062162906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
32043062162906100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 132 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 201 489 $ Poids 96 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 063 $ Poids 95 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 335 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 251 122 $ Poids 83 % |
| 4 | 1664, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-08-26 · 308 m · Vendu 130 000 $ (1 747 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 038 $ Poids 79 % |
| 5 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 256 446 $ Poids 77 % |
| 6 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 694 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 726 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 583 $ Poids 73 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 794 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 146 026 $ Poids 72 % |
| 9 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 171 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 236 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 268 523 $ Poids 60 % |
| 11 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 864 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 202 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 351 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 308 906 $ Poids 58 % |