1689 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 88 m² · constr. 1980 · terrain 640,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062170427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
32043062170427600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 335 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 262 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 340 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 469 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 258 084 $ Poids 88 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 77 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 206 425 $ Poids 87 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 546 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 405 $ Poids 85 % |
| 6 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 332 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 242 642 $ Poids 82 % |
| 7 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 570 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 721 $ Poids 72 % |
| 8 | 1664, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-08-26 · 140 m · Vendu 130 000 $ (1 747 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 882 $ Poids 68 % |
| 9 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 860 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 281 320 $ Poids 67 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 274 527 $ Poids 67 % |
| 11 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 941 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 149 526 $ Poids 64 % |
| 12 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 963 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 291 842 $ Poids 63 % |