1661 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 101,3 m² · constr. 1981 · terrain 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062170704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
32043062170704400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 362 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 261 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 549 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 278 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 294 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 282 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 490 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 279 130 $ Poids 75 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 633 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 364 560 $ Poids 74 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 802 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 316 541 $ Poids 73 % |
| 7 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 642 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 368 079 $ Poids 69 % |
| 8 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 537 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 163 $ Poids 69 % |
| 9 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 519 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 003 $ Poids 68 % |
| 10 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 919 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 336 363 $ Poids 67 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 821 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 698 $ Poids 66 % |
| 12 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 619 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 313 402 $ Poids 64 % |