1960 Rue VAILLANCOURT · Plessisville
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062171825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
32043062171825800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 249 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 682 $ Poids 95 % |
| 2 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 101 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 203 957 $ Poids 92 % |
| 3 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 359 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 256 969 $ Poids 88 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 378 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 254 603 $ Poids 87 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 634 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 255 144 $ Poids 80 % |
| 6 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 248 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 237 239 $ Poids 76 % |
| 7 | 1664, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-08-26 · 231 m · Vendu 130 000 $ (1 747 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 960 $ Poids 74 % |
| 8 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 659 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 362 $ Poids 72 % |
| 9 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 926 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 146 411 $ Poids 66 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 59 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 025 $ Poids 65 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 864 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 275 215 $ Poids 63 % |
| 12 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 582 $ Poids 61 % |