1785 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 102,5 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062172669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
32043062172669200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 45 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 115 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 255 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 265 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 281 029 $ Poids 78 % |
| 4 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 476 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 769 $ Poids 75 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 677 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 356 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 618 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 312 784 $ Poids 64 % |
| 7 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 989 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 309 136 $ Poids 64 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 741 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 338 311 $ Poids 63 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 795 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 360 254 $ Poids 63 % |
| 10 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 940 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 333 316 $ Poids 61 % |
| 11 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 141 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 156 $ Poids 61 % |
| 12 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 328 652 $ Poids 61 % |