1775 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062172817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
32043062172817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 145 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 272 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 552 $ Poids 91 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 175 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 204 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 251 320 $ Poids 86 % |
| 5 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 131 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 231 711 $ Poids 80 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 748 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 250 063 $ Poids 75 % |
| 7 | 1664, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-08-26 · 338 m · Vendu 130 000 $ (1 747 $/m²) 74,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 484 $ Poids 70 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 867 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 143 476 $ Poids 69 % |
| 9 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 753 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 005 $ Poids 67 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 61 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 263 594 $ Poids 66 % |
| 11 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 261 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 304 465 $ Poids 62 % |
| 12 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 415 $ Poids 62 % |