1759 Avenue VALLEE · Plessisville
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 95,7 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062172965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
32043062172965800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 149 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 238 828 $ Poids 99 % |
| 2 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 280 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 269 $ Poids 91 % |
| 3 | 1473, avenue Théodore, Plessisville 2026-08-21 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 838 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 259 319 $ Poids 89 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 152 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 969 $ Poids 80 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 255 632 $ Poids 79 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 694 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 344 016 $ Poids 72 % |
| 7 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 257 668 $ Poids 71 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 909 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 277 486 $ Poids 68 % |
| 9 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 42 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 285 $ Poids 68 % |
| 10 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 170 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +15 258 $ | 212 371 $ Poids 64 % |
| 11 | 1780, avenue Du Parc, Plessisville 2025-07-08 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 634 $/m²) 90,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 315 $ Poids 62 % |
| 12 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 339 596 $ Poids 61 % |