1714 Avenue ROUSSEAU · Plessisville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 116,5 m² · constr. 1962 · terrain 510,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 142 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062181198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
32043062181198800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 351 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 264 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 540 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 955 $ Poids 85 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 656 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 225 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 666 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 336 958 $ Poids 82 % |
| 5 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 540 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 311 950 $ Poids 76 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 666 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 345 610 $ Poids 76 % |
| 7 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 417 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 307 801 $ Poids 72 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 152 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 402 675 $ Poids 71 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 272 990 $ Poids 69 % |
| 10 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 339 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 050 $ Poids 62 % |
| 11 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 221 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 257 203 $ Poids 61 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 874 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 309 664 $ Poids 60 % |