1739 Avenue BOULANGER · Plessisville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 590,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 180 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062193606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
32043062193606500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 759 $ Poids 84 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 589 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 373 935 $ Poids 81 % |
| 3 | 2079, rue Savoie, Plessisville 2026-08-18 · 183 m · Vendu 252 500 $ (2 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 281 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 477 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 589 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 380 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 254 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 339 627 $ Poids 72 % |
| 7 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 911 $ Poids 70 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 951 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 443 $ Poids 65 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 715 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 097 $ Poids 65 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 157 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 290 207 $ Poids 65 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 910 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 361 786 $ Poids 63 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 827 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 218 632 $ Poids 63 % |