2195 Rue CHAMPOUX · Plessisville
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 128 m² · constr. 1997 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062194746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
32043062194746400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 48 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 076 $ Poids 80 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 395 $ Poids 73 % |
| 3 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 746 $ Poids 72 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 765 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 209 $ Poids 72 % |
| 5 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-08-25 · 632 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 601 $ Poids 70 % |
| 6 | 2178, rue Lupien, Plessisville 2025-06-25 · 115 m · Vendu 299 000 $ (2 451 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 314 598 $ Poids 65 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 872 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 235 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 632 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 416 468 $ Poids 65 % |
| 9 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 273 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 376 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 531 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 364 265 $ Poids 62 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 946 $ Poids 59 % |
| 12 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 364 $ Poids 58 % |