60 Avenue GOUIN · Plessisville
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 81 m² · constr. 1967 · terrain 683,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 62 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062316836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
32043062316836000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 5 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, route 265 Nord, Plessisville 2025-07-14 · 285 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 230 724 $ Poids 52 % |
| 2 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 103 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 276 741 $ Poids 34 % |
| 3 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 121 m · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 456 $ Poids 25 % |
| 4 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −890 $ | 188 605 $ Poids 19 % |
| 5 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 956 $ Poids 18 % |
| 6 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +683 $ | 135 086 $ Poids 15 % |
| 7 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 301 $ Poids 13 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 288 034 $ Poids 10 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 240 448 $ Poids 9 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +23 228 $ | 268 384 $ Poids 9 % |
| 11 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 247 007 $ Poids 8 % |
| 12 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 256 437 $ Poids 8 % |